Los dos proyectos de reforma de la Ley de Alquileres serán tratados el próximo miércoles en Diputados.. Para el Movimiento Inquilino Nacional la propuesta opositora significa un “serio retroceso a los derechos” del sector.
El oficialismo de la Cámara de Diputados logró este miércoles imponer su mayoría sobre el proyecto de reforma de Ley de Alquileres aprobado la semana pasada por el Senado, en el que se ratifica la vigencia de un plazo de duración de 3 años de los contratos y un esquema de ajuste semestral, entre otras cuestiones.
Por su parte, el proyecto impulsado por Juntos por el Cambio es el mismo que en su momento tuvo media sanción: 2 años de contratos, aumentos cada 4 meses y desregulados. “Esto es sin techo y posibilidad de que paguemos meses de alquiler por adelantado”, indicaron Inquilinos Agrupados Rosario.
Actualizamos info inquilina:
La reforma de la Ley de Alquileres será tratada el próximo miércoles 11 de octubre en Diputados y 2 son los proyectos.(hilo)
— Inquilinos Agrupados Rosario (@InquilinosR) October 5, 2023
El Movimiento Inquilino Nacional, que nuclea a miles de familias inquilinas del país, expresó un “firme rechazo a la ratificación del proyecto original de modificación de la mencionada ley, presentada por la oposición en el Congreso” nacional.
“Esta propuesta representa un serio retroceso en los derechos de las y los inquilinos y amenaza la estabilidad de miles de familias que, durante años, han luchado por alcanzar un marco legal que garantice un acceso justo y seguro a la vivienda”, cuestionaron en un comunicado.
La organización de inquilinos manifestó su “profunda decepción ante la falta de consideración por parte de los legisladores de la oposición en la Cámara Baja, quienes, a pesar del profundo debate y las modificaciones realizadas en la Cámara de Senadores, parecen haber ignorado las voces y necesidades de las familias inquilinas. Una vez más, nos sentimos desatendidos y abandonados en nuestra búsqueda de soluciones justas y equitativas en materia de vivienda”.
En comisión de @DiputadosAR aprobamos los cambios propuestos por el Senado a la modificación de la Ley de alquileres: contratos por 3 años, actualizaciones semestrales por el Índice Casa Propia, contratos en pesos, incentivos impositivos a propietarios que alquilen sus viviendas. pic.twitter.com/K1WdZdqP9h
— Eduardo Toniolli (@eduardotoniolli) October 4, 2023
“Hacemos un llamado enérgico a los legisladores y legisladoras a que valoren la necesidad apremiante de proteger los derechos de los sectores más vulnerables de la sociedad. Los inquilinos no pueden soportar las consecuencias de la inflación y los aumentos injustificados en los costos de la vivienda. Les instamos a votar a favor de la modificación propuesta por el Senado, que busca equilibrar los intereses de propietarios e inquilinos y poner fin a la especulación en el mercado de alquileres”, añadieron.
Además, la entidad reiteró el pedido de declarar la emergencia habitacional y de implementar medidas de cuidado urgentes, “mientras se diseñan políticas públicas integrales que aborden el problema del acceso a la vivienda en nuestro país”, ya que “la vivienda digna es un derecho humano fundamental, y es responsabilidad de todos garantizar su protección”.
Puntos cuestionados del proyecto opositor
Hacia una subasta inquilina: Si bien el proyecto establece la prohibición de exigir adelantos por parte del propietario, abre la posibilidad de que, en una lógica de mercado, algunas familias inquilinas se vean presionadas a adelantar pagos, lo que agravaría la ya pesada carga económica de los alquileres, especialmente en un contexto de inflación creciente.
Mayor inestabilidad: La reducción del plazo mínimo de los contratos a 2 años generaría más costos e inestabilidad para quienes alquilan.
Pagar más alquiler: La propuesta establece aumentos cuatrimestrales y permite que los propietarios definan el índice de ajuste, lo que podría llevar a aumentos desmedidos en los costos de los alquileres.
Alquileres en dólares: La posibilidad de publicidad y contratos en dólares incrementaría aún más la incertidumbre y la volatilidad en el mercado de alquileres.
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